VICTOR CERNOMORCENCO, expert imobiliar: "Noi am încheiat anul 2024 cu un preț mediu de piață de 1.540 de euro pentru metru pătrat. Aici sunt luate în calcul toate tipurile de apartamente, atât în blocurile noi, atât și blocuri de tip sovietic, atât în reparație cât și varianta albă. Piața imobiliară în 2024 a fost una destul de dinamică, am avut ieftinirea creditelor ipotecare din vara, plus relansarea programului Prima Casa Plus, respectiv am avut o presiune destul de mare pe piața imobiliară și prețurile au crescut destul de mult în 2024, cu aproximativ 30-40%."

Chiar în primele luni ale anului 2025 a fost înregistrată o creștere a prețurilor, cu aproape 3%. Deși s-ar putea plafona la nivelul actual de 1.540 de euro per metru pătrat, experții nu exclud o creștere a acestora cu până la zece la sută, dar acest lucru este influențat de mai mulți factori.

VICTOR CERNOMORCENCO, expert imobiliar: "Ceea ce putem observa e că piața imobiliară va continua să crească și în acest an, dar nu vom avea o creștere atât de mare, dar va fi ceva egală cu inflația pe care o avem în acest an, de 7,8, 10%. În primul rând, vorbim de cerere și ofertă, noi avem mereu o cerere constantă pe piața imobiliară. Dacă ne referim în diferite contexte, vorbim de ieftinirea creditelor ipotecare sau sunt destul de accesibile pe piața din Republica Moldova."

Creșterea constantă a prețurilor este determinată preponderent de doi factori, iar unul ține nemijlocit de suprafața municipiului Chișinău, spune expertul economic Viorel Gârbu.

VIOREL GÂRBU, expert economic: "Chișinăul în suprafață nu crește și atunci e foarte greu să găsești terenuri noi ca să dezvolți proiecte imobiliare. Prețul acestor terenuri este mai mare și numărul terenurilor este tot mai puțin și mai puțin. Dacă ne uităm la datele statistice, atestăm faptul că în anul 2019 au fost date în exploatare sub 500 de mii de metri pătrați de spațiu rezidențial, în anul trecut au fost date un pic peste 100 de mii, deci considerabil mult mai puțin. Cea de-a doua forță masivă care influențează asupra pieței imobiliare, este discrepanța masivă în societatea moldovenească. În Chișinău se trăiește foarte bine, în restul țării extrem de prost."

Alt motiv ar fi și crizele succesive din ultimii ani, inclusiv cea umanitară, când cetățenii din Ucraina s-au strămutat în Chișinău din cauza războiului și au decis să închirieze și chiar să cumpere proprietăți. Potrivit experților, pentru a procura un apartament de 60 de metri pătrați la un preț mediu de piață, e nevoie de zece salarii medii anuale.